自9月30日房贷政策放开，到11月21日央行降息，再到11月末的公积金政策放开，诸多利好消息房市转暖的现行政策逐层发布，业界都会预估，房市将有希望转暖，不锈钢管材出現一波上涨市场行情。事实上看来，在现行政策的刺激性下，中下游刚性需求消费者的开盘主动性，及其大中型房地产商的拿地激情都会提高，11月房市住房销量及其房地产企业拿地主动性层面均出現转好。

据我国指数值研究所报导，2014年11月，全国性100个大城市(在建)住房均价为10589元/平米，同比下挫0.38%，为持续第7月下挫，不锈钢管材下滑变小0.02个月环比。此外，11月，包含万科地产、广州恒大、保利地产、远洋国际、华润置地、大亚湾金地、中海国际、龙湖、绿城集团以内的20大榜样房地产企业，拿地总额创出近8月来的新纪录。

从上边的数据信息看来，尽管全国性住房平均价仍是下挫主导，但下滑早已持续收窄，且在其中一部分大城市住房平均价出現微幅高涨，说明各种各样国家扶持政策成效显著，房市去产能化在加速；市场销售层面转好，持币观望的各大房地产商企当然也不容易错过了好时机，在沉静一段日子以后，竞相加足马力来抢地。

房市转好，最开心的莫过不锈钢管材生产商们了。楼市行情好啦，房地产企业就会加快推进新地动工，施工工地项目建设保持上位，针对不锈钢板工业生产焊接钢管的要求就会提升，生产商的货就能销出来了。现阶段不锈钢管材销售市场总体市场行情较弱，伴随着气温的减温，华北地区的室外工程项目基础早已终止，不锈钢管材要求委缩的利害，生产商为交货，迫不得已把資源运输到中国南方销售市场上来市场销售。而中国南方销售市场华北地区受雾霾天气及其连阴雨气温危害，室外动工也遭受危害，要求本就不够；这时也要承担着北方地区資源开盘的冲击性，造成不锈钢管材市场需求工作压力不断增加，供求矛盾进一步恶化，不锈钢管材市场走势都是有点儿鸡飞蛋打的发展趋势。而这时，倘若楼市行情转好，针对不断疲软的304不锈钢管材销售市场而言，不逊于在严冬中出現的一团暖火。

但是，也不可以开心的过早了，楼市行情是有转好。可是，特别注意的是，现阶段绝大多数大城市高库存量的现况并未更改，特别是在是三四线城市；虽然愈来愈多的大城市释放压力了发放贷款年利率，但针对中低收入者的绝大多数刚性需求买房者群体来讲，门坎仍然较高，因而，刺激性实际效果并不可以有太高预估。在那样的状况下，短时间去产能仍是房市基调，大城市住房价钱仍遭遇经济下行。

因而，综合性看来，现阶段尽管在政府部门持续新政策出台的刺激性下，房市整体市场行情有转暖征兆。但绝大多数大城市高库存量的现况依然存有，在将来一段阶段内不锈钢管材仍将以去产能主导，开工建设地是不是能保持上位尚需磨练，针对不锈钢管材要求的带动临时还不可以怀有很大期待；再加年底资产工作压力总体很大的状况下，不锈钢管材将再次较弱波动。

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